1321 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349055398610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270997
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027349055398610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 612 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 671 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 780 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 615 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 979 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 716 727 $ Poids 61 % |
| 4 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 335 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 621 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 121 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 761 197 $ Poids 49 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 761 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 191 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 828 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −52 008 $ | 688 703 $ Poids 45 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 457 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 782 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 809 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 724 708 $ Poids 40 % |
| 12 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 834 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 164 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 862 539 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.