1313 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 74,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027349056031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 97 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 167 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 359 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 439 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 248 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 397 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 374 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 465 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 547 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 409 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 470 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 343 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 430 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 509 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.