1324 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271008
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027349056215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 292 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 593 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 448 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 408 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 431 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 364 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 495 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 620 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 143 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 602 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 421 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 319 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 745 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 492 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 420 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 501 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 491 691 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.