1338 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271122
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027349056597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 463 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 545 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 405 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 647 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 476 200 $ Poids 79 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 693 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 017 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 262 $ Poids 72 % |
| 12 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 301 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 409 270 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.