1329 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271106
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027349056691610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 302 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 260 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 441 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 479 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 600 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 437 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 585 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 140 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 367 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 422 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 639 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 169 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 575 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 412 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 395 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 466 948 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 735 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 481 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 576 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 411 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.