1337 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056954110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271128
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027349056954110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 481 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 557 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 483 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 411 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 962 $ Poids 77 % |
| 8 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 659 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 701 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 447 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 773 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 400 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.