1339 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 64,7 m² · constr. 1993 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349057581110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271121
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027349057581110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 283 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 339 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 212 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 673 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 386 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 804 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 391 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 394 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 402 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 1283, rue des Eskers, Québec 2025-04-25 · 263 m · Vendu 376 000 $ (5 732 $/m²) 65,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 425 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 890 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 439 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 768 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 400 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.