1061 Rue Egypte app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 73,1 m² · constr. 1988 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349057699110010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271150
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027349057699110010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 405 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 449 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 360 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 353 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 430 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 396 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 531 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 438 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 390 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 872 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 1283, rue des Eskers, Québec 2025-04-25 · 341 m · Vendu 376 000 $ (5 732 $/m²) 65,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 439 985 $ Poids 51 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 525 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 424 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 701 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 366 111 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.