1066 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 77,9 m² · constr. 1993 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349058190110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271025
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027349058190110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 439 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 601 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 475 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 414 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 290 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 430 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 482 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 569 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 712 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 421 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 427 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 412 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 770 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 168 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 535 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 353 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 374 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.