1065 Rue Egypte app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349058501110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027349058501110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 432 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 304 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 587 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 450 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 371 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 354 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 436 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 559 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 912 $ Poids 63 % |
| 7 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 447 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 391 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 463 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 899 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 409 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 544 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 425 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 735 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 409 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 716 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.