1019 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349060021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270447
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027349060021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 250 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 507 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 520 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 442 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 372 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 310 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 469 248 $ Poids 85 % |
| 7 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 281 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 414 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 371 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −52 507 $ | 619 048 $ Poids 83 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 479 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 75 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 568 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 425 793 $ Poids 81 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 224 $ Poids 79 % |
| 12 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 418 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.