1097 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 119 m² · constr. 1996 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349060412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270538
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027349060412610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 408 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −49 007 $ | 658 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 418 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 558 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 293 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 602 434 $ Poids 91 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 432 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 518 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 679 $ Poids 87 % |
| 6 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 264 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 486 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 001 $ Poids 85 % |
| 8 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 565 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 451 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 538 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 288 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 538 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 473 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 767 $ Poids 77 % |
| 12 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 486 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 459 794 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.