1086 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349060419010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270466
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027349060419010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 129 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +693 $ | 141 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 388 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 433 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 208 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 415 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 455 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 484 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 170 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 425 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 586 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 315 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 256 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 414 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 811 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 466 516 $ Poids 70 % |
| 11 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 815 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −33 124 $ | 426 364 $ Poids 70 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 246 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.