1102 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349060834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270545
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349060834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 329 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +14 799 $ | 519 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 246 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 441 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 441 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 380 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 64 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 531 671 $ Poids 87 % |
| 5 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 220 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 424 222 $ Poids 84 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 393 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 478 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 456 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 634 852 $ Poids 81 % |
| 9 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 582 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 427 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 563 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 481 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 495 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 596 325 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.