1359 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349067165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271154
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027349067165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 744 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 505 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 554 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 582 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 935 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 351 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 459 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 953 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 620 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 809 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 466 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 748 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 437 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 806 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 567 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.