1356 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349067252110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027349067252110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 546 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 522 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 474 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 441 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 414 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 697 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 147 025 $ Poids 74 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 387 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 692 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 432 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 714 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 461 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 748 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 105 455 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.