1373 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 81,5 m² · constr. 1988 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349067737510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271270
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027349067737510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 360 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 488 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 474 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 484 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 633 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −786 $ | 167 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 474 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 784 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 429 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 755 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −693 $ | 138 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 531 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 419 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 967 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 755 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 408 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 775 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 429 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 530 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 444 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.