1374 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 178,6 m² · constr. 1989 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349067904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271272
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027349067904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 595 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 119 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 526 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 592 729 $ Poids 50 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 709 706 $ Poids 50 % |
| 6 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 708 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 748 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 205 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 747 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 787 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 712 378 $ Poids 41 % |
| 9 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 667 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 768 530 $ Poids 40 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 793 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 713 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 847 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 987 $ Poids 39 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 676 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.