1260 Rue Christin · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349070255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270550
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027349070255110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 203 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 147 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 291 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 432 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 53 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 467 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 245 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 441 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 342 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 431 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 116 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −267 $ | 56 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 614 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 452 046 $ Poids 81 % |
| 9 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 220 $ Poids 81 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 281 $ Poids 79 % |
| 11 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 737 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −30 758 $ | 446 475 $ Poids 78 % |
| 12 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 729 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 486 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.