1411 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349072228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027349072228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 316 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +693 $ | 142 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 141 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 430 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 363 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 420 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 595 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 439 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 603 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 491 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 130 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 396 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 419 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 744 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 472 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 798 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 317 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −535 $ | 55 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 109 $ Poids 71 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.