1427 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349072772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271328
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027349072772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 127 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 638 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 712 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 803 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 427 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 833 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 734 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 487 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 428 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −449 $ | 89 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 396 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 380 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 642 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 415 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 844 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.