1436 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349072847410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271330
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027349072847410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 83 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 352 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 142 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 653 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −43 551 $ | 431 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 198 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 428 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 409 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 418 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 686 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 469 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 488 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 419 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 740 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 506 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 263 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 445 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 417 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 978 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.