1381 Rue Europe app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 77,9 m² · constr. 1987 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349077661610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271389
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027349077661610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 297 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 394 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 461 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 392 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 859 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 525 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 163 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 667 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 418 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 812 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 419 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 511 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 400 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 723 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 135 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 512 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 433 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 709 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 547 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.