1057 Rue Emblème · Québec
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349079217110010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271292
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027349079217110010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 681 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 944 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 626 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 802 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 593 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 728 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 790 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 724 639 $ Poids 43 % |
| 6 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 666 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 840 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 773 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 722 $ Poids 34 % |
| 9 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 626 $ Poids 33 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 752 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +80 164 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 797 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 905 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +67 150 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 737 641 $ Poids 30 % |
| 12 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 197 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.