1112 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349080638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027349080638610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 343 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 148 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 472 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 430 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 437 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 323 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 445 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 121 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +267 $ | 57 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 589 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 492 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 650 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 479 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 716 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −26 026 $ | 451 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 691 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 529 636 $ Poids 78 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 488 $ Poids 77 % |
| 12 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 739 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.