1116 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349080757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270670
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027349080757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 165 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 353 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 149 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 115 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 441 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 845 $ Poids 84 % |
| 5 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 340 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 447 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 578 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 513 915 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 490 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 437 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 701 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −28 392 $ | 453 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 684 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 531 940 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.