1124 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 85 m² · constr. 1993 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349080984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270672
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027349080984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 375 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 144 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 558 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 479 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 464 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 426 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 668 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −26 026 $ | 439 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 374 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 435 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 672 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 516 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 289 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 704 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 783 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 441 775 $ Poids 75 % |
| 10 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 514 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 236 $ Poids 74 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 110 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +267 $ | 55 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 850 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.