1100 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 70,4 m² · constr. 1990 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349081282610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027349081282610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 535 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 611 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 697 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 410 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 722 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 446 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 671 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 712 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 432 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 603 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 901 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 85 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 945 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 357 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 413 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 896 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 405 777 $ Poids 61 % |
| 12 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 756 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 179 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.