1217 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349081504610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270675
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027349081504610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 503 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 501 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 426 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 228 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 409 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 538 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 369 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 668 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 469 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 574 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 463 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 419 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 628 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 694 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 422 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 173 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +535 $ | 62 050 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.