1108 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 127,5 m² · constr. 1993 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349081510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270667
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027349081510110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 120 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 614 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 293 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 600 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 387 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 570 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 600 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 285 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −43 984 $ | 489 282 $ Poids 83 % |
| 6 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 92 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 101 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 617 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 649 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −59 509 $ | 673 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 527 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 690 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 714 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 454 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.