1225 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,9 m² · constr. 1995 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349081782110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027349081782110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 123 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 260 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 607 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 404 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 577 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 302 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −38 486 $ | 495 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 616 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 128 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 624 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 679 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 654 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 528 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 428 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 731 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 722 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 723 706 $ Poids 73 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 665 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −52 507 $ | 681 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.