1443 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 78,2 m² · constr. 1990 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349082367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271340
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027349082367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 64 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 544 $ Poids 80 % |
| 2 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 390 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +693 $ | 137 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 756 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 706 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 420 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 679 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 632 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 453 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 468 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 317 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 440 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 428 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 840 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 434 984 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 252 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 415 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.