1447 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349082488110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027349082488110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 53 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 405 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +693 $ | 137 891 $ Poids 73 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 623 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 455 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 718 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 421 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 767 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 690 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 469 $ Poids 66 % |
| 7 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 264 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 417 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 482 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 328 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 441 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 467 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 406 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 430 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.