1370 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349082615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271428
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027349082615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 542 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −39 464 $ | 461 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 474 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 394 021 $ Poids 84 % |
| 4 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 334 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 403 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 689 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 471 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 645 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 371 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 617 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 429 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 583 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 493 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 588 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 801 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 424 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.