1405 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 160,7 m² · constr. 1987 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349087459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271499
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027349087459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 543 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −6 113 $ | 111 783 $ Poids 77 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 783 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 562 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 698 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 717 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 790 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 510 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −21 718 $ | 658 119 $ Poids 59 % |
| 6 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 725 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 669 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 617 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 705 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 515 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 058 $ Poids 50 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 972 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 543 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 636 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 562 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 471 m · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 962 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.