1422 Rue Europe app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 71 m² · constr. 1987 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349088496300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384054
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027349088496300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 456 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 459 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 441 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 863 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 453 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 678 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 401 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 434 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 531 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 432 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 670 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 383 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 674 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 389 028 $ Poids 48 % |
| 9 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 689 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 338 $ Poids 48 % |
| 11 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 843 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.