1136 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,1 m² · constr. 2010 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349090361380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027349090361380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 0 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 291 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 618 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 328 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 649 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 500 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 536 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 191 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 533 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 546 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 705 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 429 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 438 730 $ Poids 77 % |
| 10 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 95 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 663 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 469 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 533 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 686 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.