1140 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349090480180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374761
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027349090480180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 423 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 408 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 280 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 581 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 451 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 115 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 451 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +39 464 $ | 551 843 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 575 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 508 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 442 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 528 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 558 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −32 247 $ | 500 703 $ Poids 79 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 695 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 680 074 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 564 369 $ Poids 77 % |
| 11 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 637 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 555 072 $ Poids 77 % |
| 12 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 474 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.