1247 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349090584410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352905
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027349090584410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 152 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 610 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 218 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 749 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 300 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 120 067 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 385 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 848 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 225 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 578 658 $ Poids 83 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 292 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 703 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 317 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 717 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 561 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 100 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 760 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 725 981 $ Poids 66 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 572 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 578 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 804 895 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.