1319 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 165,7 m² · constr. 1996 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349091596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270693
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027349091596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 185 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 600 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 197 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 118 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 113 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 132 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 658 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 340 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 306 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 839 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 774 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 715 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 282 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 708 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 123 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 745 869 $ Poids 63 % |
| 9 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 345 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 572 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 790 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 841 $ Poids 59 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 178 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 697 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 464 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.