1327 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 169,4 m² · constr. 1992 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349091869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270695
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027349091869110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 183 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 594 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 95 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 651 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 160 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 117 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 76 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 471 $ Poids 72 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 755 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 709 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 309 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 833 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 102 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 778 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 887 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 255 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 703 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 569 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 486 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 92 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 698 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.