1330 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,4 m² · constr. 1996 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349092604110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271528
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027349092604110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 496 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 560 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 412 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 301 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 60 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 393 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 613 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 482 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 155 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 375 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 564 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 555 999 $ Poids 75 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 790 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 528 542 $ Poids 75 % |
| 10 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 592 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 448 516 $ Poids 75 % |
| 11 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 504 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 517 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 551 662 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.