1334 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 157,7 m² · constr. 1996 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349092745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271530
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027349092745610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 241 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 585 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 132 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 115 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 67 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 320 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 817 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 436 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 557 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 97 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 679 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 276 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 691 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 785 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 698 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 145 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 729 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 147 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 687 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 523 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 779 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 771 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.