1500 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349094685610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027349094685610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 109 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 478 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 230 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 584 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 210 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 169 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 176 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 396 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 432 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 585 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 785 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 498 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 611 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 139 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 433 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 422 770 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.