1499 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349094922110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271559
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027349094922110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 94 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 491 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 175 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 173 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 547 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 474 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 543 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 511 684 $ Poids 83 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 606 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 143 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 440 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 432 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 173 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 555 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 045 $ Poids 76 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 664 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 422 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 885 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 439 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.