1560 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349097675110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271595
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027349097675110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 429 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 164 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 712 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 483 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 427 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 628 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 411 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 635 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 476 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 790 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 451 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 841 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 135 852 $ Poids 67 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 788 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 52 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 864 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 521 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.