1377 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349100113610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268766
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027349100113610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 130 $ Poids 96 % |
| 3 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 307 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 517 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 616 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 553 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 468 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 669 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 496 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 819 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 064 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.