1398 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349101400610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268770
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027349101400610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 238 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 485 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 99 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 140 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 496 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 436 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 475 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 696 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 465 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 91 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 069 $ Poids 80 % |
| 9 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 759 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 404 439 $ Poids 77 % |
| 11 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 539 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 285 905 $ Poids 76 % |
| 12 | 1452, rue Eliot, Québec 2025-10-23 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 665 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.