1413 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349101990610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027349101990610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 37 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 788 $ Poids 98 % |
| 3 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 243 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 516 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 668 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 339 860 $ Poids 79 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 449 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 656 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 496 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 708 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 430 681 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.