1514 Rue Eliot · Québec
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349105489610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271657
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027349105489610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 425 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 274 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 694 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 380 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 417 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 284 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 520 599 $ Poids 51 % |
| 9 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 650 974 $ Poids 48 % |
| 10 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 902 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 465 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.